发表于: 2019-05-08 19:17
 
【项目介绍】
    金科城地处武汉2环边,位于友谊大道与仁和路交汇处,是一座体量约70万方的纯居住区。
    武汉金科城其地理位置优越,交通便利,周边人文环境优美。金科城小区内部架空层泛会所,阳光草坪,室外邻里会客厅,儿童游乐区,千米跑道,恒温游泳池健身会所等配套齐全。
 

    武汉金科城紧邻小学规划用地,同时配合成长家庭的需求,自带两所幼儿园,为我们小业主们的起步教育保驾护航。

【开发商介绍】
    金科于1998年成立于重庆,2011年在深圳A股正式挂牌上市。是一家全国性的一线上市房企,“中国企业500强”、 “中国地产品牌价值10强”。公司总资产约1200亿元,年营收总额466亿元,业务遍布中国的54个城市。
 

    金科集团业务涵盖住宅开发和销售、商业地产开发和销售及持有运营、酒店园林、物业服务与社区经营等。目前全国金科业主近150万户家庭,为金科商业提供了自有稳定的消费客流保障。在全国范围内,金科商业总体量达692万方,项目多达230个。2017年金科首先落子武汉,重点发展中部特大城市武汉。
 
【商铺详情】
    武汉金科城体量约70万方的区域大型高端居住区,也是金科于武汉的开山之作。整个小区内共由1648层超高层住宅组成,总户数5031户,按照一户仅四人估算,至少2万的常住人口在此消费。
在售的金科美邻街东面临仁和路(青山、洪山主动脉),西面连接建设二路南路(规划道路),美邻街中部为一期、二期小区大门口,形成人流汇聚。
 

    项目内规划有两所知名幼儿园,并且商铺旁就是国家规划的小学教育用地,后期也是重点小学,强大的教育资源也能给项目带来无限的人流。而我们的商业仅9800方,商业配比非常之低仅1%,商铺资源十分稀缺。

商业定位:项目将依托强大的教育资源、50万高端居住群,打造武汉首创创意融入商业的24小时轻奢体验式街区,涵休闲娱乐、文化餐饮、格调购物为一体,以高端住区消费为核心,以中产阶层为辅的低密度精致、趣味、休闲空间。
 

从业态规划看,整个商业街打造四大主题商业。
1、创意广场。您看的仁和路门口这几栋,是将打造的创意广场区,该区全部自持,引入主力店,确保人流有效导入商业街,目前高端健身品牌,康斐斯健身会所已强势入驻该区。
2、时尚广场。您看到主题商业街门户的这几栋就是这个区,其中仅S2销售,其他部分自持,计划引入精品超市、时尚餐饮、精品咖啡等业态,打造成区域高端精致生活区。目前永辉旗下超级物种(盒马鲜生的升级版本,更为精致)、积慕、胡桃里意向入驻。
3、文化广场。经过了市场广场就是文化广场所在区。目前S3这一栋在售。该区计划引入艺术书店、文创艺术、文艺酒吧等业态,米其林推荐餐厅—武汉首家鼎泰丰、Godiva 歌帝梵等品牌意向入驻该区。
4、休闲广场。最后就是我们休闲广场区。目前S4这一栋销售,该区计划引入儿童娱乐、教育培训、电竞俱乐部等目的性消费为主的业态。目前乐高、西西弗书店意向入驻该区。
 

从人流动线看,这个商业街既临小区主入口,又是仁和路和建设一路两大干道相连的区域,可谓整个商业街人流最为集中的区域。人流即财流。
不管是诸多品牌纷纷选择我们商业,还是客户回流聚集的人流动线设计,都是为了确保商业街开业即旺场,旺场即升值。
 

目前我们在售的是人流最核心的位置,小区出入口的商铺,人流的必经之路,主力面积20-45平,以纯一楼门面为主,少量二层88平,户型方正,层高一层4.5米,24.2米,价格不等,周边租金最高可达260,投资回报率超高,我们项目的商铺,无论是地段还是产品,都是非常优越和珍稀的,您抢到就是赚到,无论是自用还是投资都是您最好的选择!
 
【区位分析】
    金科城坐落于武昌2.5环之上,位于武昌两条中心主干道友谊大道与仁和路的交汇处。居武昌主轴经济区之中,沿仁和路向北10分钟即可抵达青山滨江商务区,沿仁和路向南5分钟即可抵达5A东湖旅游生态区,向东是武汉高铁商务区,沿友谊大道往西走15分钟可抵达武昌中央商业区徐东商圈;项目居于四大板块中心方位,中心的地段显而易见。
 

    项目向南步行10分钟就是地铁4号线的仁和路站,项目向北还规划有地铁5号线和地铁12号线,目前已在建设中。项目门口便是大洲村公交站,有多达10余趟公交线215515540545610782349795616以及高铁公交夜班车等多条公交线路可直达武汉三镇,十分方便。
 

坐拥三横三纵三轨的立体交通网,通达全市无障碍,地段价值更为凸显。
 
【周边消费人群】
    体育公园吸附强大人流带来消费:我们项目斜对面是即武钢体育公园,总面积约为40公顷,约投资2.5亿元打造,建有综合体育馆、球类训练馆、游泳馆、室外篮球场、门球场、网球场、体育培训学校等,每年吸纳至少30万青年群体在此。所以我们商铺周边的人流量是非常大的。众所周知,有人流就有财流。
 

    项目周边的福星惠誉青城华府、钢花南苑、百胜青城壹品、金地自在城、花样年幸福万象等大型社区常住人口达50万人口,大量常住人口,强大的高消费群体消费力旺盛,未来不容小觑。
 
【楼盘优势分析】
一:70万体量小区,5000多户人口规划,20万高端消费群,仅1万方商业规划,超大规模居住群,超低规划商业体量,人多商少。
 
二:区别市场大量盒子商业,本项目为武汉首创将创意文化融入商业,区域唯一集合休闲娱乐、文化餐饮、格调购物为一体24小时轻奢体验式街区,以周边高端消费群为主体,填补区域市场空白。
 
三:康斐斯健身会所已强势入驻;超级物种、积慕、胡桃里、米其林推荐餐厅—武汉首家鼎泰丰、Godiva 歌帝梵、乐高、西西弗书店等主力店意向入驻,确保商业街开业即旺场,旺场即升值。
 
四:约24-45㎡小金铺,周边租金高达200+,实际租金收益超7%,真正的低总价,高收益投资品。
 武汉金科美邻街在哪里?地段怎么样?武汉金科城商铺能投资吗?
 
 
售楼地址:武汉市洪山区友谊大道和仁和路交汇处
售楼热线:1507-1267-073武汉金科城刘经理
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